房貸計算器2019

房貸45萬提前還10萬


有很多人都覺得如果能夠更快時間的還款完放貸的話就可以省去高昂的利息,還沒有每月還貸款的壓力,因此有不少的有45萬房貸的人都會選擇先直接還10萬,或者是能夠一次性付清那是最好的。實際上這種觀念是一種誤導,錢隻有很好的應用起來才能夠錢生錢。

 

房貸45萬,如果是公積金貸款,盡量不要還,因為利率實在是太低了,低到沒有一種貸款的利率有這麼低。

房子是我們一生中為數不多的加杠杆的機遇,作為老百姓來說是一個非常好的投入,能夠實現用少量錢撬動更高的資産。如果是一套價值300萬的房子,三成首付,七成貸款,這樣算的話就相當于2.3倍杠杆。因此對于一般的平民百姓來說機會是很難得的,特别是在房價上行周期的時候更是如此。

第一、錢可以讓我們産生動力也可以讓人們變得懶惰,作為現在的年輕人,相信有不少的人都是月光一族,而且現在也出現了不少的啃老族,最為主要的原因就是因為他們缺少了存錢的動力。每月還房貸的,實際上就是一種很好的強制性存款的方式。另外針對啃老族來說,房貸不僅僅是簡單的關系到個人的征信問題,同時還關系到我們最終是否可以擁有房子,因此也給啃老族帶來了壓力,讓他們努力的工作。

第二、買房的絕大多數都是年輕人,房貸45萬提前還10萬,或者是一次性付清的話都會在很大程度上占據你的現金。而年輕人的負擔是很重的,要結婚、要養孩子、贍養父母、很多的地方都需要用到錢。如果我們都把錢投在房子上,那麼别的地方想要用錢的話就沒得用了,會讓我們的生活質量大幅降低。因為窮,沒有太多的選擇就隻能夠通過貸款的形式、動用父母的養老金這才是小編籌齊首付的經曆,感謝貸款,讓我成為了房奴,在我看來房奴并不是一個貶義詞,人如果是想要獲得更好的發展,讓孩子受到更好的教育的話,買房就是第一要做的事情。當然,如果你想要一輩子生活在小城鎮或者是租房子過生活的話那麼就可以不用考慮買房了。

第三、通貨膨脹是大家都需要考慮到的一個不可忽略的因素,比如說現在的你通過一百萬出頭的價格就可以全款買一套房子,那麼在10年後、20年後現在的這一百多萬又能做什麼呢?付一套房子的首付?在20、30年前,家裡隻要有10萬以上的存款的話就可以算的上是有錢人了,當時的萬元戶還是比較少的,那麼如今10萬元你能做點什麼呢?随着社會、經濟的不斷發展,人們的工資水平也是不斷提高的,當然物價更是在不斷穩中上漲。

因此同樣的錢在未來的購買力隻會越來越弱,也就是老百姓常說的錢不值錢了,我們隻要回想下過去的情況和現在做下對比的話就會知道在購買力上已經是翻了好幾百倍了。因此我們要做的是千萬不要用現在的目光去衡量未來的經濟。

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